分質(zhì)供水方案
來(lái)源：鄭州市芳泉凈水設(shè)備有限公司 閱讀：2115 更新時(shí)間：2008-10-23 11:07 分質(zhì)供水又稱雙路供水或管道純凈水，是目前發(fā)達(dá)國(guó)家普遍采用的供水方式，分質(zhì)供水采用兩套供水管網(wǎng)，一路供應(yīng)日常生活用的自來(lái)水，一路采用專門(mén)的環(huán)保健康管道供應(yīng)深度處理的可供直接飲用的優(yōu)質(zhì)純凈水，用戶只要打開(kāi)水龍頭，就可以喝到清甜可口的純凈健康水。
社區(qū)分質(zhì)供水也稱管道直飲水，是把飲用水和生活用水區(qū)分開(kāi)，以不同的管網(wǎng)系統(tǒng)供應(yīng)用戶。在居民小區(qū)里建立中央凈水機(jī)組，采用先進(jìn)的反滲透（RO）技術(shù)，將市政管網(wǎng)提供的自來(lái)水進(jìn)行二次深度處理，去除水中的有毒有害物質(zhì)，生產(chǎn)出純凈水，從制水機(jī)房至每個(gè)用戶之間通過(guò)飲用水專用PP-R管道連接起來(lái)，經(jīng)管網(wǎng)恒壓供水系統(tǒng)，由總管一立管一支管進(jìn)入每戶家庭，計(jì)量水表為IC智能手表。管道直飲水的供應(yīng)采用全封閉式管內(nèi)生產(chǎn)技術(shù)和全網(wǎng)活水循環(huán)形式，確保水質(zhì)優(yōu)于世界衛(wèi)生組織（WHO）和國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，而且水質(zhì)“鮮”、“活”、“凈”、“純”。
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分質(zhì)供水的特點(diǎn)
衛(wèi)生指標(biāo)
當(dāng)場(chǎng)制備的新鮮飲用水
管路循環(huán)流動(dòng)，無(wú)二次污染，水質(zhì)永保新鮮
從源水一直延續(xù)到終端用水點(diǎn)的檢測(cè)程序，保證了水質(zhì)的安全和衛(wèi)生
及時(shí)，透明的水質(zhì)監(jiān)測(cè)程序
健康指標(biāo)
基于規(guī)模經(jīng)濟(jì)，可以配置多種水質(zhì)調(diào)節(jié)單元，保證水質(zhì)健康且甘甜可口
富含微量元素、礦物質(zhì)和溶解氧，水質(zhì)優(yōu)良，完全符合國(guó)際公認(rèn)健康水標(biāo)準(zhǔn)，適合長(zhǎng)期飲用
方便和安全
24小時(shí)供水，隨用隨有，省時(shí)省力
配備管道直飲水機(jī)，熱水，冷水即開(kāi)即用，方便快捷
自家閉戶使用，安全
基于用戶集中的特點(diǎn)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)，客戶服務(wù)有保障
成本
具有規(guī)模經(jīng)濟(jì)，還可以使用于烹飪，美容，沐浴......
可以擴(kuò)大規(guī)模到多個(gè)小區(qū)或城鎮(zhèn)
局限
僅用于新建設(shè)施上
管道直飲水工程效益分析
管道直飲水的直接經(jīng)濟(jì)效益和潛在的需求吸引了許多投資者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，形成了投資“熱點(diǎn)”。通過(guò)對(duì)北京某小區(qū)管道直飲水工程的投資效益進(jìn)行分析，可以看出管道直飲水公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的效益情況。該小區(qū)總建筑面積為10.8×104m2，由3棟高層住宅樓組成，有居民656戶。管道直飲水系統(tǒng)按3.5 人/戶、5 L/(人·d)、用水量為11.8m3/d設(shè)計(jì)，總投資為200 萬(wàn)元，包括管道費(fèi)110 萬(wàn)元，設(shè)備費(fèi)25 萬(wàn)元及安裝施工費(fèi)和其他費(fèi)用，系統(tǒng)投資折合為10～12 元/m2，綜合投資＜20 元/m2。供水能力為24m3/d，采用反滲透工藝，出水中濃水與純水的比例為1∶1，即以10m3自來(lái)水為原料水，可生產(chǎn)5m3純水，其余5m3水(濃水)排放掉。設(shè)備的使用壽命按30年考慮(一般是15年)，用水量按12m3/d計(jì)，則整個(gè)系統(tǒng)的效益分析如下：
、倏偼顿Y為200萬(wàn)元。
、谧詠(lái)水費(fèi)為2 元/m3。
30年水費(fèi)合計(jì)為51.84 萬(wàn)元。
、垭娰M(fèi)為0.4 元/(kW·h)。
設(shè)備每天工作12 h，耗電量為72(kW·h)。
30年電費(fèi)合計(jì)為31.104 萬(wàn)元。
、芄芾碣M(fèi)用、維修費(fèi)用及其他用料費(fèi)用合計(jì)為58.096 萬(wàn)元。
30年總費(fèi)用為341.04 萬(wàn)元。
合計(jì)制水成本為0.026 元/L。
純凈水售價(jià)為200 元/m3，贏利為173.68 元/m3。
年贏利為173.68×129 600/30＝75 萬(wàn)元。
30年贏利為173.68×129 600＝2 251 萬(wàn)元。
由此看出，管道直飲水的成本不到0.03 元/L，而售價(jià)卻是0.20 元/L，是成本的6倍多。實(shí)際上在所考察的小區(qū)中，售價(jià)200 元/m3是便宜的，上海、廣州和深圳的價(jià)格一般在300～350 元/m3。
價(jià)格優(yōu)勢(shì)
由于直飲水的價(jià)格介于自來(lái)水與桶裝水、瓶裝水的價(jià)格之間，因此有很大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)和發(fā)展空間。例如，北京、上海、廣州和深圳自來(lái)水的價(jià)格分別是2.00、1.51、0.70和1.50 元/m3，而市場(chǎng)上出售的桶裝水和瓶裝水的價(jià)格一般是0.67 元/L和3.60 元/L。三種水價(jià)間的差距為直飲水的發(fā)展提供了客觀條件，如對(duì)于飲用者來(lái)說(shuō)，飲水量按5 L/d計(jì)，則其水費(fèi)也就是1～2 元/d，一個(gè)月的水費(fèi)最多也就是60 元，由于飲用的絕對(duì)量比較小，所以并沒(méi)有給消費(fèi)者帶來(lái)多大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，成本價(jià)與銷售價(jià)之間的差距較大，效益十分明顯，如果有一個(gè)合理的規(guī)模，則贏利水平相當(dāng)可觀。
投資方式
目前，管道直飲水工程的投資方式有三種。第一種是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司投資(包括管網(wǎng)和制水設(shè)備),由管道直飲水公司或工程總承包公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、采購(gòu)設(shè)備和施工安裝。該方式的投資方既能通過(guò)售房收回投資，又能通過(guò)日常的售水贏利。如上述的北京某小區(qū)，售房時(shí)房?jī)r(jià)加收20 元/m2，656套住房一旦售完，管道及設(shè)備投資便全部收回。第二種是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和管道直飲水公司按一定比例共同投資建設(shè)或由房地產(chǎn)公司投資管網(wǎng)系統(tǒng)，管道直飲水公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工、設(shè)備安裝和運(yùn)行管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和直飲水公司可以通過(guò)售房收回投資，直飲水公司還可以通過(guò)日常的售水賺取更多的利潤(rùn)。第三種是由管道直飲水公司買(mǎi)斷經(jīng)營(yíng)，既負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)的投資，又負(fù)責(zé)日常的運(yùn)行管理。這種投資方式，管道直飲水公司可以通過(guò)向用戶收取初裝費(fèi)收回一部分投資，然后再通過(guò)日常的售水逐步收回另一部分投資并贏利，如廣州的某小區(qū)，在給用戶開(kāi)通管道直飲水時(shí)一次收取初裝費(fèi)2 200元，并以0.30 元/L的價(jià)格出售直飲水。管道直飲水的日常經(jīng)營(yíng)管理方式也有兩種，一種是由物業(yè)公司管理，另一種是管道直飲水公司自己管理。
雖然到目前為止開(kāi)通管道直飲水的小區(qū)數(shù)量不多、規(guī)模也不大，但是卻產(chǎn)生了一定的帶動(dòng)發(fā)展的影響。消費(fèi)者覺(jué)得飲用直飲水是生活水平提高的體現(xiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商覺(jué)得有直飲水設(shè)施的小區(qū)可以形成新的賣點(diǎn)，有利于商品房的銷售，并有利可圖。上海市去年新建住宅施工面積約3 000×104m2，其中有管道直飲水設(shè)施的就有1 000×104m2。廣州有十幾個(gè)正在施工中的有管道直飲水設(shè)施的小區(qū)，珠江三角洲地區(qū)的給水改造工程也納入了廣東省“十五”計(jì)劃，準(zhǔn)備投資180億元，其中政府投資100億元用于管網(wǎng)改造，社會(huì)投資80億元用于直飲水工程建設(shè)，以滿足1 000萬(wàn)人飲用純凈水的需要，濟(jì)南、烏魯木齊等一些城市的管道直飲水工程也在建設(shè)之中。
我們的設(shè)備的技術(shù)及工藝具有以下特點(diǎn)：
1、科技含量高，采用最先進(jìn)的反滲透技術(shù)。
2、投資少。尤其土建施工、輸配管道費(fèi)用低，安裝施工方便。
3、解決了自來(lái)水輸送過(guò)程中存在的二次污染問(wèn)題。
4、沒(méi)有環(huán)境污染，沒(méi)有廢水，符合節(jié)約用水國(guó)情。
5、水質(zhì)甘甜、衛(wèi)生、穩(wěn)定，與國(guó)際水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接軌。
6、無(wú)人操作，全自動(dòng)控制，給水系統(tǒng)封閉，文明生產(chǎn)。
管理與服務(wù)
本公司對(duì)管道直飲水系統(tǒng)具有多年的運(yùn)行建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)：所有人員均接受過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)，具有良好的服務(wù)意識(shí)。系統(tǒng)運(yùn)行可靠、水質(zhì)穩(wěn)定合格、服務(wù)完善周到，用戶滿意率達(dá)到100%。
對(duì)本公司承建的管道直飲水，我們將本著建設(shè)、服務(wù)專業(yè)配套的原則，提供最優(yōu)質(zhì)的專業(yè)化服務(wù)管理：對(duì)發(fā)展商愿意自行管理的系統(tǒng)，我們本著“交鑰匙工程”的原則，并協(xié)助發(fā)展商建立運(yùn)行管理體系、幫助實(shí)施人員培訓(xùn)，同時(shí)提拱永久性的技術(shù)支持服務(wù)。
系統(tǒng)工程適用于住宅小區(qū)、公寓、辦公大樓、企事業(yè)單位及學(xué)校、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館的直接飲用水，完善的系統(tǒng)技術(shù)能確保水質(zhì)的全方位合格，歡迎相關(guān)單位垂詢。
